冲还组合贷款优先还哪部分？12-02

冲还组合贷款优先还哪部分？12-02，具体规则随新设通小编来了解一下。

冲还组合贷款时，公积金冲还贷优先归还公积金贷款部分。

借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷，但顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵。

办理冲还贷业务前，借款人需提前向银行网点预约，并确认冲还贷的方式。

冲还贷业务，特指公积金冲还贷，是指个人住房贷款成立后，借款人利用本市公积金账户的资金来冲还贷款的一种业务行为。这一行为旨在减轻借款人的还贷压力，通过利用公积金账户余额来抵扣贷款本金或本息。

一、条件及范围

申请条件

需购买本市具有产权的自住房，主贷人及配偶无其他公积金贷款债务。

公积金账户需正常缴存且未冻结。

使用冲还贷的范围情况：

在商贷逐月冲还贷：部分城市支持使用公积金账户余额逐月冲还商业性住房贷款。具体条件包括：

一，如果本人或配偶在指定商业银行有未结清的纯商业性住房贷款。

二，如果本人在当地无未结清的住房公积金贷款。

三，要纯商业性住房贷款已还满1个月以上。

四，需要借款人同意授权当地住房公积金管理中心查询该笔贷款信息。