逐月冲还贷办理流程12-4

逐月冲还贷办理流程12-4

逐月冲还贷就是按月冲还贷？逐月冲还贷与按月冲还贷一样吗？

大家都知道，住房贷款的还款方式有两种：“等额本金”和“等额本息”，尽管只有一字之差，利息和总还款额却可能相差几十万。那公积金冲还贷款中月冲还款方式是怎么办理的？随新社通小编来了解一下。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是逐月冲还贷？

月冲

选择月冲的话，每月还款额可直接从公积金账户余额提取冲还，如果公积金账户的钱不够还月供，自己要另行补全。

二、逐月还款流程及还款方式

公积金月冲的申请条件与流程

1.申请条件

要申请公积金月冲，购房者需满足以下条件：

a.公积金账户状态正常：申请人及配偶需正常缴存公积金，且账户状态正常。

b.无未结清的公积金贷款：申请人及配偶名下不能有未结清的公积金贷款。

c.购房条件：申请人需在本市或公积金缴存地、户籍地购买个人自住住房，并申请了商贷。部分城市可能要求仅限70年产权的普通住宅。

d.账户余额充足：公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。

e.连续缴费要求：一般要求公积金连续缴费满6个月以上。

办理流程

在申请流程一般包括准备材料、提交申请、审核与签约、执行冲抵等步骤。不同地区的申请流程可能略有差异，但大致相似。

按月冲还贷即每个月还款一次，每次还款金额相同。这个还款金额由贷款本金、利率和还款期数共同确定。通常，还款期数越长，则每月还款额越低，但总利息支出也会更高，因为本金未能迅速减少。在偿还贷款的早期，每月还款以支付利息为主，而后期则大部分还款将用于偿还本金。

三、注意事项

注意事项与风险防范

账户余额：购房者应密切关注公积金账户余额，确保每月有足够的余额用于对冲。如余额不足，应及时补充资金到还贷储蓄账户。

及时更新信息：如借款人的公积金账户、婚姻状况等信息发生变化，应及时到公积金中心办理变更手续。

了解法规变动：定期关注当地公积金管理中心的法规通告，确保及时了解法规变动。

所以说，年冲和月冲，无所谓孰好孰坏，主要还是要根据家庭目前的财务状况和中长期财务计划来选择。如果您还不清楚怎么选择，可以前往相关部门咨询。