月冲还贷是什么？如何办理？（12月8日）

什么叫按月冲还贷？

购房贷款还款方式有哪些？现在很多人都想知道关于住房公积金对冲月冲和年冲哪个划算？那首选看自己是否满足条件才能办理的？这里新社通整理一下相关内容，希望可以帮助到你。

谈不上好不好，不同的还款方式而已。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲、月冲？

月冲

月冲还贷（又称“逐月还贷”）是公积金冲还贷款的两种主要方式之一。

二、月冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。

用月冲的好处？

优点：每月还款压力小，特别适合收入不稳定或者生活开销较大的朋友。

缺点：利息不会减少，如果提前还款，可能会发现之前几年基本都还的是利息，感觉有点心疼。