什么叫按年冲还贷？

什么叫按年冲还贷？

关于公积金贷款的月冲还款方式办理条件是什么？哪些人可以办理的？以下这个几个方面帮助大家了解一下。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲？

年冲

年冲，即一次性还款，详细来说，就是每年一次向银行申请提取住房公积金账户余额来一次性冲还房贷本金。而住房公积金不仅可以用来还公积金贷款，还可以用来还商业性住房贷款，还组合贷款也可以。

二、年冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。

用年冲的好处？

关于优缺点：

优点：可以抵扣本金，利息越来越少，加速还款进度。特别适合公积金余额较多，或者生活开销及压力较小的朋友。

缺点：前期还款压力较大，可用资金少。年冲是每年4月或9月抵扣一次，抵扣当月无需存入公积金还款金额，次月按照新金额继续存款即可。大家要注意办理时间，一定要在4月或9月前去办理，否则业务无法生效。