公积金冲还贷全攻略：月冲和年冲详解版

公积金冲还贷全攻略：月冲和年冲详解版

每月对冲还贷的方式有哪些？那年冲、月冲的规则很简单，很多人想知道是怎么办理月冲还款的？随新社通小编来了解一下。

谈不上好不好，不同的还款方式而已。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是公积金冲还贷？

按月冲

公积金按月冲还贷可以每月冲还公积金贷款“月应还本息金额”后的剩余部分，还可以用来偿还商业贷款的“月应还本息金额”。

按年冲

公积金年冲：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。如果是组合贷款，则优先则冲还公积金本金部分；

二、按月冲、年冲还贷的办理相关知识

月冲流程条件

公积金月冲的申请条件与流程

1.申请条件

要申请公积金月冲，购房者需满足以下条件：

a.公积金账户状态正常：申请人及配偶需正常缴存公积金，且账户状态正常。

b.无未结清的公积金贷款：申请人及配偶名下不能有未结清的公积金贷款。

c.购房条件：申请人需在本市或公积金缴存地、户籍地购买个人自住住房，并申请了商贷。部分城市可能要求仅限70年产权的普通住宅。

d.账户余额充足：公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。

e.连续缴费要求：一般要求公积金连续缴费满6个月以上。

办理流程

在申请流程一般包括准备材料、提交申请、审核与签约、执行冲抵等步骤。不同地区的申请流程可能略有差异，但大致相似。