用公积金还贷是按月还贷好，还是每年固定时间一次性还贷好？

用公积金还贷是按月还贷好，还是每年固定时间一次性还贷好？

选择冲还的方式，受哪些因素影响？年冲、月冲的规则很简单，但真正影响抉择的，却是在冲还方式定义以外的一些因素的，而这是影响公积金冲还方式选择的中心因素，选择了一种冲还方式，如果要变更成另一种方式，至少要等一年。那具体情形随新社通小编来了解一下。

谈不上好不好，不同的还款方式而已。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲、月冲？

月冲

公积金月冲，即住房公积金逐月还贷，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户中扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。

年冲

年冲指的是每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金。

二、冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。