用公积金还贷是按月还贷好，还是每年固定时间一次性还贷好？

用公积金还贷是按月还贷好，还是每年固定时间一次性还贷好？

公积金贷款月冲好还是年冲好呢？很多贷款买房人都想知道具体情况，但又不知道从哪些方面入手的？那种会更适合自己的，下面同新社通小编来了解一下。

谈不上好不好，不同的还款方式而已。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲、月冲？

月冲

办理月对冲还贷需要一定的条件，首先必须是在公积金中心系统内按月正常缴存公积金，且已办理公积金贷款贷款本息尚未还清的职工。如果贷款本息还清，是不能够办理这项业务的。

年冲

一次性冲抵本金，就是每年提取公积金账户余额一次性冲抵贷款本金，剩余本金重新计算月还款额。

二、冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。