公积金贷款和商业贷款之间有哪些区别?大致有以下几个：

1、贷款利率：公积金贷款利率比较低，一般商业贷款五年以上的基准利率是4.9%，公积金贷款五年以上的基准利率是3.25%，公积金贷款一般更划算。

2、贷款比例有差别：一般同一套房子，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款可以贷到8成。

3、审核流程不同：商业贷款是在过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后再审核贷款。

4、贷款审批所需时间不同：商业贷款审批需要20个工作日左右，公积金贷款审批需要40个工作日左右。

5、贷款来源不同：商业贷款放款源头主要是商业银行等一些房贷机构筹集的社会公众资金，而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。

6、贷款使用人群不同：商业贷款是给众符合贷款条件的人开放的，而公积金贷款只有公积金缴存者才可以办理。