首套房不建议公积金贷款的原因 (2)

　　首套房不建议公积金贷款的原因2

　　建议选择公积金贷款。

　　公积金贷款的好处：

　　1.公积金贷款利率远低于同期的商业贷款利率。

　　2.住房公积金贷款可供选择的住房种类繁多，二手房对住房年龄的限制较少；它不受开发者银行帐户的限制，借款人可以根据自己的意愿自由选择还款银行。

　　3.如果您在借款后提前还款，则可以选择部分或全部还款而无需预约；部分还款后，可以选择缩短还款期，还款额保持不变，还款期不变，还款额减少。还款方式，如延长还款期限，增加还款额等；您也可以选择使用住房公积金每月偿还贷款，或者使用住房公积金一次还清贷款。

　　4.使用住房公积金贷款购买房屋时，首付可低至20％。

　　5.住房公积金贷款利息可用于扣除个人所得税。

　　首套房不建议公积金贷款的原因3

　　公积金贷款利率比商业贷款利率低多了，不是客户不想用。有得客户就没有缴存过或断缴公积金，就不能用公积金贷款；年轻客户公积金缴存基数低和账户余额少造成公积金贷款额度偏低；改善性客户购买房屋总价高，公积金可以贷款封顶额度有限；公积金一般放款周期比商贷长，好多业主不想等太长时间。