公积金每个月可以抵多少房贷?住房公积金换房贷怎么计算?

　　公积金每个月可以抵多少房贷?住房公积金换房贷怎么计算?还有什么作用的？随社保网小编一一告诉你。公积金贷款是许多人购房的首选方式。很多人对贷款审核的时间要多久?具体如何办理的?大概如何计算的?随社保网小编来看看。

　　公积金是指个人和用人单位按照比例缴存的一种强制性的储蓄制，旨在为职工提供住房资金支持。

　　现在很多在企业单位就职的时候，一般单位都是会为员工提供一定的福利制的，最常见的就是五险一金。对很多求职者来说，求职的首要条件就是缴纳五险一金。其中五险就是指社保，包含了养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险以及失业保险，一金就是指住房公积金。

　　住房公积金缴存的金额都是直接进入到公积金个人账户余额的。住房公积金除了可以用来贷款之外，账户余额还可以提取出来偿还房贷。那么住房公积金每个月可以抵多少房贷?

　　公积金每个月可以抵多少房贷?

　　住房公积金每个月抵扣房贷实际上就是指公积金的月冲还贷业务，提取住房公积金月冲还贷的情况下每个月提取的金额是不能超过房贷的月还款额的。假设用户的房贷月供金额为3900元，那么意味着住房公积金每个月最多可以抵扣3900元的房贷。

　　若是住房公积金账户余额不足的话，剩余的部分是会需要从用户房贷还款银行卡中进行扣除，意味着剩余的月供部分仍然需要用户自己将资金存入房贷还款银行卡中的。

　　假设住房公积金账户余额有2万元，房贷月供为3000元，意味着用户前6个月的房贷月供可以直接提取公积金账户余额来支付，到第七个月的时候账户余额剩余2000元，房贷月供3000元的情况下剩余1000元是需要用户自己支付的。

　　住房公积金偿还房贷除了可以办理月冲抵贷之外，还可以办理按年冲还贷的业务。年冲还贷就是一次性提取12个月的房贷月供金额，不能超过一年房贷还款的本息。