省公积金和市公积金的缴纳哪个好?省公积金和市公积金有什么区别?(3)

　　1、什么时候提出申请?

　　不同的房子申请贷款，时间不太一样。

　　这里以杭州的法定为例：

　　1)新房

　　付完首付，提出公积金贷款申请，如果销售楼盘跟公积金部门已经签订了合作协议，那买房签订合同的时候就可以直接像向行申请公积金贷款。

　　2)二手房

　　房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　3)拆迁安置房

　　如果是拆迁回购安置房，需要全部房价款付清后，过户之前提出申请。

　　安置房在已由拆迁单位办妥权属证明，签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　4)公有住房

　　如果你买的是有关部门和国企、事业单位建的福利房，如果需要用公积金贷款，需要先经房改部门审批同意，在签订合同，全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请;

　　5) 建造、翻建、大修自住住房的

　　如果你是回老家建大别墅，想用公积金，首先房子需要文书齐全，住房必须是属于国有土地性质，取得住房建设规划许可证或有关部门批准建、修住房文后，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

　　有一点需要注意：

　　职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　2、公积金贷款具体流程

　　搞懂贷款金额、申请时间后，就可以正式走贷款流程了。

　　这里以长沙公积金贷款为例，职工申请公积金贷款，从申请到放款，一般有8个步骤：

　　1)借款申请人提供资料

　　2)管理部前台收件、录入

　　3)初审、复审、审批

　　4)签订借款及抵押担保合同

　　5)担保公司复核

　　6)受委托银行复核

　　7)开发商或借款人办理抵押

　　8)中心放款。

　　虽然步骤比较多，但办理并不长。

　　比如说职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通告面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。

　　不费事、不费时，所以买房真的可以试试公积金。