鞍山市住房公积金贷款“带押过户”什么意思?二手房 “带押过户”怎么办理，条件是什么？

　　鞍山市住房公积金贷款“带押过户”什么意思?二手房 “带押过户”怎么办理，条件是什么？随社保网小编来了解一下。

　　即日起推行二手房住房公积金贷款“带押过户”业务。

　　(一)二手房 “带押过户”登记模式

　　二手房“带押过户”模式是指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理更名过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款(使用买方的购房资金来偿还卖方的贷款)。

　　(二)二手房住房公积金贷款“带押过户”业务的适用对象及范围

　　买卖双方约定以“带押过户”的方式进行二手房交易。卖方住房贷款为鞍山市个人住房公积金贷款，买方为符合本市住房公积金贷款条件的缴存职工，且所交易的房屋为市本级国有土地不动产登记的二手房。

　　(三)办理条件

　　1.买方应符合本市现行公积金贷款条件。

　　2.卖方住房贷款为本市住房公积金贷款，还款状态正常且不存在诉讼、业务在途等情况。

　　3.所交易的房屋已在市本级不动产登记中心取得《不动产权证书》，且未被设定其他抵押或居住权，不存在被查封或被其他手段限制等影响公积金中心实现抵押权的权利限制。

　　4.买卖双方约定以“带押过户”的方式进行二手房交易，并已签订登记备案的存量房买卖合同，且买卖双方符合变更抵押人的条件。

　　5.二手房资金监管合计金额不小于卖方原住房公积金贷款剩余金额、到期利息、逾期利息、罚息及其他应还款项之和。

　　6.符合的法律、法规及规章法定的其他条件。