公积金贷款可以买二手房吗？二手房能用公积金贷款吗？

　　公积金贷款可以买二手房吗？二手房能用公积金贷款吗？随社保网小编来了解一下。

　　1、公积金贷款可以买二手房。

　　2、申请公积金贷款买二手房的话，只要二手房满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷。

　　3、一般来说，购买的二手房要是商品住房、经济适用房或者限价商品房，若是小产权房就不能申请公积金贷款，此外，申贷人年龄+贷款年限不超过65岁、房龄不超过15年。

　　二手房可以使用公积金贷款。这种贷款是由各地住房公积金管理中心发放，专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。它委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放。公积金贷款相比商业住房贷款，具有利率较低、还款方式灵活、首付比例低的优点，但手续可能较为繁琐，审批时间较长。

　　使用二手房公积金贷款时，需要满足一些条件。例如，贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁，房龄也不能过老。不同地方的公积金中心可能有不同的要求，因此建议提前咨询了解具体情况。如果符合条件，可以携带身份证明、购房合同、房产证等材料到当地住房公积金管理中心申请贷款。

　　使用二手房公积金贷款时，只能用于商品房、经济房、限价房等，不能用于小产权房。首付款一般是房屋总价的百分之三十，而贷款额度不能超过总房价的百分之七十。