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上海公积金贷款额度、首付比例、贷款利率是多少？怎么计算的

2024-05-07 14:03

　　上海公积金贷款额度、首付比例、贷款利率是多少？怎么计算的？随社保网小编来了解一下。

　　对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下的，首付款比例不低于20%；所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%，公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率。

　　上海个人住房公积金贷款额度、首付及利率法规表

所购住房	购买首套住房				购买第二套改善型住房
借款家庭	1人参与贷款		2人以上参与贷款		1人参与贷款	2人以上参与贷款
	无孩或单子女家庭	多子女家庭	无孩或单子女家庭	多子女家庭
住房公积金最高可贷金额	50万元	60万元	100万元	120万元
补充住房公积金最高可贷金额	10万元	12万元	20万元	24万元
可贷金额合计	60万元	72万元	120万元	144万元
首付比例	1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%； 2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。				1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%； 2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70%。
贷款利率	五年期（含）以下2.6%，五年期以上3.1%				五年期（含）以下3.025%，五年期以上3.575%