公积金多少才能贷30万？北京广州公积金贷款30万的条件是什么？(2)

　　2、北京公积金

　　若想要能贷30万，则应同时满足以下要求：

　　（1）公积金缴存年限≥3年

　　理由是，北京公积金每缴存一年可贷10万，因此想要贷30万，则至少正常连续缴存三年。

　　（2）公积金缴存基数有5000元

　　按还贷能力测算，在除开1694元/月的基本生活费前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%。

　　由于贷30万30年月供1281.05元，月供+基本生活费约3000元，因此申请人月收入要达到5000元才能满足要求，而月收入一般按公积金缴存基数确定。

　　3、广州公积金

　　能否贷30万，关键看两个方面：

　　（1）按缴存情况计算

　　贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。若公积金余额3万，月缴存额500元，还有10年（120个月）退休，则刚好能贷30万。

　　（2）按还贷能力计算

　　公积金贷款月还贷额不超过申请人家庭收入的50%，收入通常以公积金缴存基数为准。因此，想要贷30万就跟长沙公积金一样，缴存基数至少要＞2562元。