延伸知识:住房公积金贷款的使用次数有限吗?
公积金贷款不仅有额度和缴存时间的限制,使用次数也是一大“玄机”。
大多数城市法定,一个家庭(包括单身人士)最多只能使用公积金贷款两次,用于购买自住房。也就是说,如果你曾经使用过公积金贷款买房,无论是婚前还是婚后,那么第三次贷款就将无法获得批准。
这对于一些频繁换房的人来说,无疑是一大冲击。即便是换房,也需要依赖商业贷款,这势必会增加较高的成本。所以,在申请公积金贷款时,一定要谨慎考虑自己未来的置业需求,确保不会“一次性”用完公积金贷款的使用机会。
四:账户余额有要求,不够就需补充
最后一个“玄机”就是公积金贷款对账户余额的要求。
不同地区的具体法规方案有不同,但大致来说,公积金贷款的额度往往与个人账户的余额挂钩。有的地方法定,贷款额度不能超过账户余额的几倍,有的地方则是按一定比例计算。
这就意味着,如果你的公积金账户余额较少,那么即便满足了其他条件,获得理想贷款额度也可能会有障碍。这时,你可能需要通过补充商业贷款的方式来弥补差额。对于这一点,申请公积金贷款的人一定要提前了解清楚当地的具体法规,提前做好资金准备,以免在最关键时刻遇到“拦路虎”。
缴存比例
公积金买房
外地公积金
贷款买房条件
基数标准
异地公积金
异地公积金
重庆贷款买房
缴存上下限
异地购房