北京2024公积金住房公积金调整最新消息！明起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套5年以下最低2.35%(2)

　　利率调整界限为：

　　● 2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。

　　● 2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

　　2024年2月的首套5年以下的最低2.35%

　　房贷利率迎来大幅下降，首套利率下调25个基点

　　LPR挂钩房贷以来最大的降息！！！并惠及已有的存量贷款。

　　央行公布2月的LPR，5年期的利率下降了25个基点，从4.2%降至3.95%！！！

　　此次利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷可以少还约145元，总的贷款利息可以省约43080元。以此类推。可见这次降息的力度太大了。

　　参考北京房贷利率表

　　贷款方式 套数 房屋类型 首付比例 利率（2024年2月最新LPR为3.95%） 贷款年限

　　商贷 首套 城六区 30% LPR+10BP=4.05% 30年

　　商贷 首套 非城六区 30% LPR=3.95% 30年

　　商贷 二套 城六区 50% LPR+60BP=4.55% 30年

　　商贷 二套城 非城六区 40% LPR+55BP=4.5% 30年

　　公积金 首套 城六区 30% 1-5年： 2.6% 30年

　　公积金 首套 非城六区 30% 6-30年：3.1% 30年

　　公积金 二套 城六区 50% 1-5年：3.025% 30年

　　公积金 二套 非城六区 50% 6-30年：3.575% 30年