房贷利率又下调了！2024年个人住房公积金贷款利率又下调了！哪些人有利？

　　今日，央行宣布下调个人住房公积金贷款利率，这一消息无疑为许多计划购房的消费者带来了利好消息。此举不仅有助于降低购房者的经济压力，更在一定程度上稳定了房地产市场的发展。

　　个人住房公积金贷款利率又下调了！2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首套5年以下的最低2.35%。

　　中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　利率调整界限如何定的？

　　2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。

　　2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款按多少的新利率执行？

　　什么是公积金贷款？

　　所谓的公积金贷款，是指以职工本人或者其配偶的住房公积金缴存额和缴存年限为基础，由住房城乡建设部门或者其委托的机构发放的一种低利率贷款。此次利率的调整将直接影响到公积金贷款的利率水平。

　　为什么央行会选择在这个时候下调个人住房公积金贷款利率呢？

　　一方面，近年来，随着经济的快速发展，我国居民购房需求日益增加，而房地产市场的繁荣也对经济增长产生了积极的拉动效果。因此，适时地调整个人住房公积金贷款利率，可以更好地满足广大居民的购房需求，促进房地产市场的健康发展。

　　另一方面，当前的宏观经济环境下，有关部门正在通过各种手段刺激经济增长，其中就包括通过货币法规的调整来引领资金流向更加有利于经济发展的领域。在这种情况下，降低个人住房公积金贷款利率，无疑是一个有效的法规工具。