@买房人快来看！公积金贷款利率又下降了，买房贷款利息能少多少？(2)

　　根据《中国人行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通告》（银发〔2022〕226号）的法定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率。

　　2022年10月1日（含）后申请的及2022年10月1日前已受理但尚未放款的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的首套个人住房公积金贷款期限档次利率。

　　中国人行定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　2024年5月17日的中山公积金首套房贷款利率：

　　调整后的贷款利率为：5年期以下（含5年）由2.75%下调至2.6%；5年期以上由3.25%下调至3.1%。

　　利率调整界限为：

　　● 2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。

　　● 2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

　　新规调整的预期效果会如何？

　　增强住房市场活力：调低利率有助于减轻购房者的财务负担，吸引首次购房者及考虑换房的家庭进入市场，增加房地产交易量。

　　提高经济消费动能：随着住房成本的相对下降，家庭可支配收入将增加，进一步激发消费和投资意愿，对内需驱动型经济增长模式起到积极推动作用。

　　稳定金融市场预期：此次利率调整还可能被视为央行对经济前景的信心表现，有助于稳定市场预期，促进金融市场健康发展。

　　中国人行此次对住房公积金贷款利率的调整，是针对当前经济状况作出的一项积极调整。这一方法不仅可能提升房地产市场的活力，缓解经济增长的压力，同时也有助于增强消费者信心和刺激经济消费。长远来看，这一法规的实际效果需要在实施后进一步观察和评估，同时需关注其他相关经济法规的配合与调整。

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