贷款利率下调 公积金利率及取消房贷利率下限 意味着什么？

　　公积金贷款利率下降及取消房贷利率下限，意味着什么？利率可以怎么设置的？会比较高吗？随社保网小编来了解一下。

　　根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体为：

　　一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6％下调至2.35％，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1％下调至2.85％。

　　二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025％下调至2.775％，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575％下调至3.325％。

　　三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。

　　取消房贷利率下限，意味着什么？

　　三大利好出炉了！央行公布取消房贷利率下限，各地根据实际情况自行确定最低利率标准，银行贷款利率不再区分首套或二套房，有助于降低购房成本。

　　随着多个城市全面取消限购，相关的配套法规也随之出来。2024年5月17日，公布了一项重要利好消息：“全国取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率法规下限”。这意味着什么？这不仅对于需要购房的人是好消息，对于银行而言也同样是利好消息。

　　同时，还公布了关于调整最低首付款比例的新规，其中首套房的商业贷款最低首付比例调整为不低于15%，二套房为不低于25%。这意味着对于一套100万的房子，最低首付只需15万。当然，购房后，每月需要支付的房贷成为年轻人的一大考虑因素。在这些利好新规的推动下，我国房地产市场可能迎来转机。