公积金贷款逾期的后果是什么？公积金贷款办理成功还要注意什么？

　　公积金贷款常见问题　公积金贷款办理成功还要注意什么？公积金贷款逾期的后果是什么？随社保网小编来看看。

　　住房公积金贷款虽优惠，但贷后管理同样重要。需确保电话通畅及时签约并保存合同，按时足额还款避免违规约定。逾期将上浮利率并可能处理抵押物。个人应确定还款日期和计划，提前确保账户资金充足，并确认扣款成功。

　　为了缓解购房的经济压力，许多人选择利用住房公积金贷款，这种贷款的利率相较商业贷款更为优惠。

　　然而，在享受这种优惠法规的同时，我们也需要注重贷款后的管理，以避免不必要的困扰。

　　成功通过公积金贷款后，有几点需要特别注意：

　　一、贷款获批后，应如何取得《借款合同》？

　　在成功申请住房公积金贷款后，贷款机构的工作人员会通过电话告知借款人《借款合同》签署的具体时间和地点。

　　因此，借款人需要保证电话通畅，以便准时赴约完成签约，并妥善保存合同文书。

　　二、公积金贷款发放后，借款人应从何时开始偿还贷款？

　　贷款一旦发放，借款人需从次月开始按月偿还金额和利息。

　　根据《借款及担保合同》中约定的还款条件，借款人应确保每月按时足额还款，以避免违规约定。

　　例如，若在6月15日成功获得住房公积金贷款，则需在7月15日开始首次还款。银行通常会通过短信提醒，请务必留意。

　　三、为何首月还款额与后续月份不同？

　　住房公积金贷款的首月利息是根据实际贷款天数计算的。即从贷款发放日到首个还款日（即次月的法定还款日）的实际天数可能并非恰好30天，因此首月利息计算会与后续月份不同。

　　从第二个月开始，每月贷款利息均按30天计算，使得后续每月还款额保持一致。

　　四、贷款期间可以更换还款银行吗？

　　在贷款期间，不允许更换还款银行。住房公积金贷款属于委托贷款，由特定委托银行负责贷前审核、抵押登记、贷款扣收及贷后管理等工作。

　　借款人若在贷款期间尝试更换还款银行，将干扰原银行的贷后管理，同时其他银行也无法处理该笔未经其审批且未设立抵押权的贷款。

　　此举可能导致管理混乱、还款异常，进而影响个人信用记录。