上海公积金贷款利率多少？下调了！2024上海首套房贷利率调整标准(2)

　　现在商业贷款利率是多少？ 最新2024年5月17日中国人行关于调整商业性个人住房贷款利率新规如下：

　　一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限。

　　二、中国人行各省级分行按照因城施策原则，指点各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地相关部门调整控制要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

　　三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

　　延伸知识：贷款条件是什么？

　　借款申请人须同时具备以下条件：

　　1、具有本市区域内的常住户口或有效居留身份；

　　2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件；（根据2022年5月23日公布的关于进一步强化租购并举支持力度优化上海市住房公积金法规，职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款。）

　　3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合的法定要求；

　　4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按法定偿还贷款本息的能力；

　　5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

　　6、借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房（即二手房，下同）的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

　　7、借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款；

　　8、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。

　　在异地缴存住房公积金的本市户籍职工，符合上述申贷条件，可以持相关证明，按照法定要求向公积金中心申请公积金贷款。

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