2024年上海公积金个人住房贷款最高贷款额度和最低首付款比例调整(2)

　　好消息，关于你的房贷利率钱包，看看这次你能优惠多少的？根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，自2024年5月18日起，沈阳住房公积金相关部门对本中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。 　　上海公布，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，相应第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 　　以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，新规后月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。

　　现在商业贷款利率是多少？ 最新2024年5月17日中国人行关于调整商业性个人住房贷款利率新规如下：

　　一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限。

　　二、中国人行各省级分行按照因城施策原则，指点各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地相关部门调整控制要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

　　三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。