下调！营口个人住房公积金贷款利率调整标准2024年(2)

　　缴存住房公积金的好处

　　对职工来说，增加员工收入，住房公积金免征个人所得税，可提取用于个人购买住房，可享受低利率的住房公积金贷款，解决职工住房困难问题。对企业来说，树立企业良好形象，增加凝聚力，有利于企业扩大经营与持续健康发展。

　　其他好消息！

　　取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限

　　5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%

　　首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套不低于25%

　　关于下调

　　个人住房公积金贷款利率的通告

　　中国人行法定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　个人住房贷款

　　最低首付款比例新规

　　对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

　　在此基础上，中国人行各省级分行等相关部门根据城市有关部门调整控制要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

　　那，对于购房者来说，此次调整住房公积金个人住房贷款利率，购房缴存人能从中能得到多大实惠呢？

　　“贷款利率下调，直接受益的是住房公积金贷款人。例如，按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算，贷款人选择等额本息还款方式，那么月供将由2798元降至2736元，总利息支出减少1.49万元，这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地，要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。

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