达州公积金贷款利率调整表2024 现在首套房贷款利率是多少？(2)

　　公积金贷款利率下调，最受益的就是申请公积金贷款的购房者，对于购房者来说，可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如果选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说，实实在在减少了不少购房成本。

　　那，对于购房者来说，此次调整住房公积金个人住房贷款利率，购房缴存人能从中能得到多大实惠呢？

　　“贷款利率下调，直接受益的是住房公积金贷款人。例如，按照贷款额度为50万元、贷款期限为20年的首套住房公积金个人住房贷款来计算，贷款人选择等额本息还款方式，那么月供将由2798元降至2736元，总利息支出减少1.49万元，这明显减轻了购房者的还款压力。”新规已经落地，要确保缴存人能够第一时间享受法规优惠。

　　最新公积金贷款利率调整一览表

　　单位：年利率%

　　对比之前利率标准

　　自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　举例参考一下：还款计划，贷款100万元，还款方式：等额本息的，按揭30年的，按照首套房公积金贷款利率是2.85%，商业贷款是4.14%计算的结果：

　　公积金还款 银行还款

　　贷款总额：100万 元贷款总额： 100万元

　　利率：2.85 %利率：4.14 %

　　还款总额：1488806.58 元还款总额：1747877.83 元

　　支付利息额：488806.58 元支付利息额：747877.83 元

　　贷款月数： 360月贷款月数： 360月

　　月均还款：4135.57 元月均还款：4855.21元

　　节省：259071.24 元

　　查询结果仅供参考，以最终受理结果为准。

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