上海公积金贷款首付、利率全下调了多少？一套房、二套房贷款利率如何调整？

　　上海公积金贷款首付、利率全下调了多少？一套房、二套房贷款利率如何调整？随社保网小编来了解一下。

　　一线城市中，上海率先公布下调首付比例等操作方案。

　　来看具体要点：

　　首套住房商贷利率下限调整为不低于LPR减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付调整为不低于20%；

　　二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；

　　首套房个人公积金最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元；

　　缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限，非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房；

　　取消离异购房合并计算住房套数法定；

　　二孩及以上多子女家庭可再购买1套住房，优化首套住房套数认定；

　　对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。

　　首套、二套住房贷款利率调整，首套首付最低20%

　　提出优化住房信贷法规。一是按照因城施策原则调整优化个人住房信贷法规。二是进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。

　　一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。

　　二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个区全域继续实行差异化法规，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。