漯河商转公2024可以办理吗？商转公的办理条件是什么？贷款利率是多少？

　　漯河商转公2024可以办理吗？商转公的办理条件是什么？贷款利率是多少？随社保网小编来了解一下

　　商转公贷款，是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款，住房公积金贷款的贷款利率更低，商转公后能减轻购房者的还贷压力。

　　漯河商转公贷款条件

　　在本市区域内购买具有自有产权的自住住房，已办理个人住房商业贷款且未结清，同时符合下列条件的，可申请转为住房公积金贷款∶

　　1、符合本市住房公积金贷款现行条件；

　　2、已办理的商业贷款须符合中国人行有关个人住房贷款法定，且已连续正常归还贷款12期以上的；

　　3、商转公贷款申请人须为住房商业贷款的借款人或其配偶（房产有共有产权人的，共有产权人只可为住房商业贷款借款人配偶）；

　　4、商业贷款所购住房已经取得《不动产权证书》；

　　5、商业贷款所购住房仅为原商业贷款银行设定抵押权登记且未设立居住权和其他抵押事项的房产。

　　漯河商转公贷款方式

　　“商转公贷款”有两种办理模式，一种为先还后贷模式，另一种为顺位抵押冲抵模式。

　　先还后贷模式。借款人以自筹资金结清住房商业贷款并办理撤押等手续后，向公积金中心提出商转公申请，经公积金中心审批同意后，办理相关手续并发放贷款。

　　顺位抵押冲抵模式，即以贷冲贷模式。借款人向公积金中心提出商转公申请，经公积金中心审批同意后，办理顺位抵押登记手续。在约定结清日期，公积金中心将贷款发放至银行冲抵商业贷款，同时，职工以自筹资金将差额部分结清，并办理商业贷款撤押手续。