金华首套房贷款利率是多少？金华公积金贷款首套房认定标准调整2024

　　金华首套房贷款利率是多少？金华公积金贷款首套房认定标准调整2024（附公积金调整新规）

　　公积金，不只是买房的利器！

　　对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。

　　什么是住房公积金？

　　住房公积金是指国机和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　最新2024年住房公积金贷款利率起下调 存量贷款2025年1月1日调整

　　5月17日，中国人行宣布自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　3月18日起，金华公积金贷款首套房认定标准将放宽。

　　根据新规，金华公积金贷款首套房认定标准改为：缴存职工购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，其家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套数认定范围，以不动产登记部门记载的购房所在县（市、区）、金华开发区范围内房屋信息为准。

　　而法规调整前，公积金贷款认定是认房又认贷，也就是你在婺城区有一套商贷自住房，想在金东区买套改善房，用公积金贷款的话，认定为二套房，利率需3.575%；调整后，申请公积金也能按照首套房认定，贷款利率仅需3.1%。

　　这意味着，从3月18日起，用公积金购买的区域内（婺城区、金东区、开发区）无房，不管其他区域有房有商贷，就算首套房。

　　根据新规要求，申请认定为公积金贷款首套房，需满足两个条件：购买区域此前无房，申请者或家庭名下无公积金贷款。