茂名住房公积金新规2024你了解多少？公积金支付新房首付款及二手房“带押过户”(2)

　　可申请办理公积金贷款二手房“带押过户”

　　据了解，市住房公积金管理中心聚焦民生诉求持续发力，自去年以来出来了一系列惠民利企法规方法。其中，我市今年出来方案支持二手房“带押过户”，符合交易条件的买卖双方可申请办理住房公积金贷款二手房“带押过户”。

　　申请办理条件为：买方作为申请人符合我市现行住房公积金贷款申请条件；卖方在我市银行办理了个人住房贷款（含纯公积金贷款、公积金和商业组合贷款、商业贷款），且该笔贷款尚未结清；所交易房产已取得不动产权证书，允许上市交易，原贷款抵押权登记已办妥，且无查封等权利限制；买卖双方同意将贷款资金划入监管账户，并承诺优先用于偿还卖方原个人住房贷款；买方购房贷款资金总额不少于卖方原个人住房贷款余额本息；买卖双方办理住房公积金贷款二手房“带押过户”，住房公积金贷款必须与原贷款为同一银行，暂不支持跨行办理；原贷款当前无逾期。

　　暂不推行商业贷款转公积金贷款法规

　　“我市什么时候可以开展商转公贷款业务？”

　　根据住房公积金管理相关法规法定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。而商业贷款转公积金贷款的业务不属于相关法规法定范围，且我省、我市也没有相关的建议和法定，因此法规制定依据不足。广东省相关规范性文书法定通过目前全国各地有部分城市开办了“商转公”业务又停止的情况，结合我市住房公积金资金运行现阶段实际情况，在我市开办“商转公”业务的可行度不高，要优先保证缴存职工公积金的正常提取和贷款，我市暂不推行商业贷款转公积金贷款法规。