深圳个人住房公积金贷款利率下调2024 深圳已发放公积金贷款利率执行新标准时间(2)

　　若要调降存量房贷利率，银行有哪些考量？

　　主要是银行收益问题。

　　大规模置换调降存量房贷利率，会在短期压缩银行利润息差，在当前银行净息差承压的情况下，银行资金成本与利润考量是掣肘存量房贷利率调整的主要原因之一。

　　继2023年四季度末商业银行净息差首次低于1.7%后，今年一季度，商业银行净息差进一步降至1.54%的新低水平。根据相关部门披露的数据，按照不同机构类型划分，大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、民营银行、农村商业银行、外资银行的净息差分别为1.47%、1.62%、1.45%、4.32%、1.72%、1.47%。

　　其次，存量房贷利率的调整还涉及风险管理。银行需要评估利率调整可能带来的市场波动和信用风险，例如，提前还贷会增加银行的流动性风险。