商贷利率逼近公积金利率是多少？商贷利率与公积金利率如何选择的？

　　商贷利率逼近公积金是多少？商贷利率与公积金利率如何选择的？一起来了解一下。

　　7月22日起房贷商贷利率下调了！

　　7月22日，中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.35%，5年期及以上LPR为3.85%，均比上月下降了10BP（基点，1BP=0.01个百分点），再创史上新低。

　　这是自今年2月5年期及以上LPR大幅调降25个基点以来，LPR今年内的第二次下调。此前连续4个月未调整，维持在1年期LPR为3.45%，5年期及以上LPR为3.95%。

　　随着最新一期LPR（贷款市场报价利率）的下调，多地银行的房贷利率也纷纷跟进，首套房商业贷款利率已跌下3%的大关。这一变化使得商业贷款在利率方面的竞争力显著提升，甚至在部分城市，商贷与公积金贷款的利差已经缩小至仅有5个基点。

　　公积金贷款一向被认为是购房者的“利器”，由于其较低的利率和相对宽松的还款条件，吸引了大量购房者的关注。然而，随着商贷利率的不断下调，其优势正逐渐弱化。商贷的灵活性和审批速度通常比公积金贷款更具优势，而公积金 贷款 的申请门槛、使用限制与额度问题，则可能使得购房者面临更多的困扰。

　　选择贷款方式要考虑什么？

　　在当前情况下，购房者在选择贷款方式时应更加注重自身的实际需求与财务状况。如果能够顺利申请到低利率的商贷，并且购买时间合适，商业贷款可能是更优的选择。然而，公积金贷款仍然是长期的利率优势，特别适合那些希望长期持有的购房者。

　　因此，购房者需要结合自身的经济能力与购房计划，做出最适合自己的贷款选择。各地法规及市场环境也可能会随之变化，所以保持关注和及时调整方案同样重要。