昌平区存量二套房贷利率是多少？2024昌平区购房贷款利率新调整标准(2)

　　住房公积金的利率调整和最新动态

　　自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款。

　　LPR下调后，房贷族月供能降多少？

　　房贷利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷可以少还约132元，总的贷款利息可以省约39678元。

　　值得一提的是，银行近日公布了存量房贷利率下调细则，10月25日将统一批量下调。北京存量首套房贷利率为LPR减30个基点；五环内存量二套房贷为LPR减5个基点，五环外存量二套房贷为LPR减25个基点。这次5年期以上LPR进一步下调，也意味着到下一个房贷重定价日，购房者的存量房贷利率还将进一步调降。

　　由于多数购房者重定价日为次年1月1日，明年起，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。当重定价日到来，如果按目前的LPR水平，北京存量首套房贷利率将达到3.3%（3.6%减30个基点）；五环内存量二套房贷利率达到3.55%（3.6%减5个基点），五环外存量二套房贷利率为3.35%（3.6%减25个基点）。

　　如何理解不同重定价日的存量房贷利率调整区别？

　　由于每位借款人的贷款重定价日不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。本次批量调整后的利率下降，主要是加点幅度下降至-30BP所致。但在重定价后，最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来，参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。

　　如何查看调整结果？

　　多家银行称，在批量调整完成后，将通过短信告知客户利率调整结果，客户也可以通过银行网站或其他正规入口查询。