深圳买房注意了！深圳公积金贷款额度及利率是多少？2024年深圳购房成本下降了多少？(2)

　　进一步降低了住房交易税费成本。

　　继北京和上海之后，深圳也取消了普通住房标准。

　　自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以确定。

　　对于个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据法定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

　　在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

　　此外，在个人购房契税方面，深圳适用与全国统一的个人购房契税优惠法规。即：对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。