房贷利率：2026年1月公积金下调！海南琼海房贷利息下降吗？(2)

2025年正式的公积金贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，也就是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。需要注意的是，存量房住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。

三、线下查询

携带身份证前往公积金管理中心或合作银行网点，在柜台或自助终端查询贷款利率‌。

委托他人代办需提供双方身份证及授权委托书‌。

四、注意事项

公积金贷款利率可能随法规调整，建议定期通过上述渠道确认最新利率‌。

已办理的贷款可通过“全国住房公积金小程序”或银行APP查看实际执行利率及月还款额‌

什么是“商转公”

商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）转住房公积金个人住房贷款（以下简称“住房公积金贷款”），是指在本市区域内已办理商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间将商业贷款余额全部或部分转换成由公积金中心对其发放的住房公积金贷款（以下简称“商转公”贷款）。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。