2025年买房最佳时机到了吗？下调公积金贷款利率了（05-17）(2)

二、对于公积金下调基点

史上调整幅度：2011年利率上调至4.9%，2025年降至2.6%，降幅达46.9%。

而3年累计下调65个基点

上一次住房公积金贷款利率调整，尚要追溯到2024年5月，当时下调幅度也是25个基点。再上一次则是2022年10月，较7年前下调了15个基点。也就是说，3年内，住房公积金贷款利率已经累计下调65个基点。

三、百万房贷立省4.8万！如何计算？

从利率下调，省息效应量化对比数据

介绍计算依据：

用等额本息还款法

其中利率差0.25%

从贷款金额与年限模型

用贷款额度

用贷款年限

用月供减少额

用总利息节省

贷50万元

期限20年

月供62元

节约1.48万元

贷100万元

期限30年

月供133元

节约4.76万元

用150万元

期限25年

月供198元

节约5.94万元

安居梦更近一步，你准备好了吗？

当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。