济源住房公积金买房贷款手续 住房公积金贷款的流程(2)

　　4、其借款人及其配偶连同银行的工作人员连同银行的工作人员将从房屋管理部门获得“住房许可证”；

　　5、需借款人持有“房屋许可证”原件和复印件，并向公积金管理中心贷款厅发出“贷款通知书”；

　　6、借款人向委托银行持有“户口权证”和“贷款通知书”正本及副本，以处理贷款的发行。

　　三、住房公积金归谁所有

　　住房公积金按缴存渠道可以分为两部分，即单位职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金。职工个人缴存的住房公积金，是单位从职工工资里代扣代缴的，实质上是职工工资的一部分，当然归职工个人所有。单位为职工缴存的住房公积金实际上是单位以住房公积金的形式给职工增加的一部分住房工资，也应当归职工个人所有。因此，住房公积金属于职工个人所有。

　　但是，住房公积金属于职工个人所有，并不意味着职工可以随意支配和使用住房公积金，因为住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存人住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租，职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。因此，尽管职工对住房公积金享有所有权，但是并不能随意使用，只有在特定条件下和符合特定用途的情况下才能使用和支取。