贵阳市公积金贷款额度计算方法 什么房子可以申请公积金贷款

　　一、贵阳市公积金贷款额度计算

　　1.住房公积金贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、中心规定的还款能力（按最高不超过夫妻双方计缴住房公积金工资总额的30%测算）和借款年限等予以确定。其计算公式如下：

　　住房公积金贷款额度=职工可贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存工资基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+职工（夫妻）缴存余额×5倍。计算公式中“职工（夫妻）缴存余额”不足不足3万元的，按3万元计算。

　　2.住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例，且在贵阳市行政区域内（含铁路沿线）缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元。

　　二、什么房子可以申请公积金贷款？

　　①商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）;

　　②现住房（即房改购买产权）;

　　③二手房（上市交易的存量房）;

　　④无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;

　　⑤拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）。