商贷能转公积金贷款吗？商业贷款转公积金贷款办理流程(2)

　　二、办理流程

　　商业贷款转公积金贷款办理流程

　　第一步咨询受理

　　贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

　　第二步提交资料

　　1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款人为单身的由民政部门出具单身证明）；

　　2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

　　3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

　　4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；

　　5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；

　　6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

　　第三步 贷款受理

　　1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；

　　2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

　　3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

　　4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

　　5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。