个人住房公积金贷款如何办理？个人住房公积金贷款利率

　　一、个人住房公积金如何办理

　　第一步贷款咨询：

　　借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

　　第二步提交申请：

　　1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

　　2、婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；

　　3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件；

　　4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

　　第三步贷款受理、银行初审：

　　1、受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；

　　2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

　　3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

　　4、对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额。

　　二、个人住房公积金的缴纳比例是多少

　　根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管［2005］5号）的规定，设区城市（主要指地级市）单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%（合计缴存比例为10%至24%），具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。