上海公积金贷款额度怎么计算?2021年贷款额度多少？

　　上海公积金贷款额度怎么计算?

　　上海市公积金贷款额度的计算方法为：

　　1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数(30倍)或补充住房公积金余额的10倍。

　　2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

　　3、高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(40%)*12(月)*贷款期限;

　　4、公积金贷款额度不能高于上海市最高贷款额度。

　　取以上4条计算方法中的最小值就是你的公积金贷款额度。

　　如果申请贷款所购房被判定是二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万)，有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%，其他住房不能低于70%