公积金贷款只能买房吗？装修房子可以申请公积金贷款吗(2)

　　（3）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

　　（4）借款人必须是大（装）修住房的产权人，与正规的装修公司签订工程实施合同；

　　（5）借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。

　　（6）抵押物为借款人实施个人大（装）修的自住住房，并拥有个人完全产权。

　　三、用住房公积金贷款买房有什么好处

　　1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。

　　2、公积金贷款还款会更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

　　3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。

　　4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高，房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年，就可以来申请公积金按揭贷款。