公积金如何贷款买房？公积金贷款买房条件

　　一、公积金如何贷款买房?

　　依据《住房公积金贷款推行方法》要求,申请办理这类贷款的借款人务必合乎下列的条件:

　　借款人是在“公积金”一切正常存缴住宅公积金的本人;

　　借款人购买的是贷款人认同的经济发展可用住宅;

　　具备城区长住户籍或合理工作真实身份;具备平稳的岗位和收益,有还款贷款等额本息贷款的能力;

　　具备购买住宅的合同书或相关证明材料;借款人愿意将其与房地产商签署的《住房销售合同》项下列出房地产抵押给贷款人,授予贷款人优先选择抵押权和受偿权,做为还款等额本息贷款的确保;

　　借款人有付款不少于买房所需资产30%账款的能力;贷款人要求的别的条件。

　　具有这种条件以后,携带身份证件、房地产公司签署的买房合同、月个人收入证明(工资条)、公积金出具的公积金存缴证实,就可以向金融机构申请办理贷款了。

　　一般来说,为确保资产的安全性,金融机构要对借款人的个人信用、经济实力等开展一定的审批。

　　国家要求公积金贷款信用额度高不可以超出借款人法定退休年龄内所缴纳的住宅公积金金额的二倍。

　　国家要求贷款限期是一至十年,多不超过二十年,金融机构一般规定借款人采用先付息、后还本的等额本息贷款还款方式付息。

　　金融机构一般有3种方式 来明确到底给借款人是多少贷款额度、多久借款期限。