郑州公积金贷款好不好？为什么有些人用商业贷款？

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

　　郑州购房不用公积金贷款而是用商业贷款，怎么回事?

　　一、很多人不用公积金贷款买房有下面几个原因：

　　1、有的人根本没有公积金，全国只有十分之一的人在交公积金!

　　2、有的人公积金交的少，压根就不够用!

　　3、有公积金，在使用过程中的限制!

　　二、用公积金贷款买房，有啥限制

　　公积金贷款占贷款比例虽不高，但买房能用上公积金，比银行划算。

　　(1)贷款5年以上

　　公积金利率，只有3.25%(二套是3.75%);

　　商业贷款：4.85%以上(限购限贷潮下，实际平均5.52%)。

　　按深圳政策，个人公积金贷款，最高贷50万;家庭，最高贷90万。而深圳房市，主流成交额在300-800万。买300万的房子，首付三成100万，余下200万贷款，公积金贷足90万，压力就小不少。

　　公积金贷款不复杂，只要征信没啥污点、公积金连续缴纳6个月以上，没有未还清的公积金贷款，一般就能申请下来。