苏州园区公积金贷款要符合哪些条件？需要准备哪些材料

　　一、苏州园区公积金贷款要符合哪些条件

　　苏州园区公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：

　　1、借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上。

　　2、购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30﹪；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20﹪。苏州园区存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50﹪。

　　3、能够落实贷款担保。

　　4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。（注：借款申请人（含共同借款申请人）都必须符合贷款条件规定）。

　　二、苏州园区公积金贷款期限有哪些

　　1、苏州园区公积金贷款期限以年为单位，最长不得超过20年，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。

　　2、苏州园区公积金贷款对连续、足额缴存住房公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长至借款人法定退休年龄后1至5年。 例如：借款人50岁，法定退休年龄为60岁，则最长贷款年限为15年。

　　三、申请贷款一般需要准备哪些材料

　　1、 个人住房贷款：

　　（1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；

　　（2）收入证明及流水；

　　（3）首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料。