夫妻公积金贷款额度是单独计算吗？夫妻公积金贷款条件

　　一、夫妻公积金贷款额度是两个人单独计算吗

　　不是，夫妻贷款额度计算方法如下：

　　贷款额度不高于所购住房价款的50%：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，暂停发放个人住房公积金贷款。

　　二、二套房公积金贷款额度怎么算

　　职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款：按还贷能力计算公式为。购买商品住房：公积金贷款额度{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）、定向安置经济适用住房，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，但不得超过最高额度50万元。

　　其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例），贷款最高限额70万元。按房屋价格计算公式为。职工首次购买自住房申请贷款的您好，贷款额度不高于所购住房价款的70%，贷款最高限额50万元，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价、限价商品住房，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、定向安置经济适用住房，为购建住房或翻建。购买定向安置经济适用住房的。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的、房价成数，贷款额度不高于所购住房价款的80%、配偶及未成年子女，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行，贷款最高限公积金贷款额度额40万元、定向销售经济适用房或私产住房、翻建。

　　三、夫妻公积金贷款条件

　　（一）夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；

　　（二）夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；

　　（三）到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款，也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金；

　　（四）办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字；

　　（五）夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。