长沙市住房公积金贷款新政 申请公积金贷款要求(2)

　　３、房龄限制较灵活

　　商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

　　４、归个人所有

　　住房公积金属于缴存者个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。

　　５、资金可翻倍

　　缴存者按照本人缴存基数的５％－20％缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内资金可以翻一倍。

　　６、享受免税

　　根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管［2005］５号）等规定，企业为员工缴纳住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。