二手房公积金贷款程序 二手房公积金贷款注意事项

　　一、二手房公积金贷款程序如何

　　1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

　　2、资料提交管理中心审批，进行初审

　　3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审

　　4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

　　5、贷款批贷后，通知买卖双方过户

　　6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

　　市管公积金所需资料

　　买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

　　卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

　　所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

　　二、 住房公积金贷款优势

　　（1）方便程度，办理时间等上差不多。

　　（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。

　　（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。