公积金年限是什么意思？公积金贷款年限规定

　　买房对我们来说十分重要，很多人都无法负担过高的房价，只能选择贷款买房。相比于其他贷款，公积金贷款利率比较低，有公司帮缴，总而言之就是两个字，划算。今天我们就来聊一聊这个公积金吧。

　　公积金年限是什么意思?

　　住房公积金，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。而公积金年限就是我们能够贷款的年限。根据相关规定，住房公积金的年限最长不能超过30年，即360个月，一般是在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。要计算具体的年限还有一些其他的相关规定，具体规定详情如下：

　　【1】贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。

　　【2】贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年。

　　【3】贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。

　　【4】贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。

　　虽然公积金贷款具有无可比拟的巨大优势，但是我们想要使用公积金，需要满足以下这些情形之一：

　　【1】购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　【2】离休、退休的;

　　【3】完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;