个人公积金买房贷款怎么计算？个人公积金买房贷款标准

　　个人公积金买房贷款怎么计算?

　　1、还款能力计算方法：{(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位住房公积金月缴存额)×还款能力指数-贷款人目前贷款月应还贷总金额}×贷款限期(月)。

　　假如应用配偶信用额度的，则：{(夫妻彼此月职工薪酬 夫妻彼此所属单位住房公积金月缴存额)×还款能力指数-夫妻彼此目前贷款月应还贷总金额}×贷款限期(月)。

　　在其中，还款能力指数为40%，月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业缴存占比 本人缴存占比)。

　　2、房子价格计算方法：贷款信用额度=房子价格×贷款折数，在其中贷款折数依据购建修房子的不一样种类和房贷户数来明确。

　　3、余额：按余额，员工申请办理住房公积金贷款的，贷款信用额度不可高过员工申请办理贷款时住房公积金余额(另外应用配偶住房公积金申请办理个人公积金贷款，为员工及配偶住房公积金余额之和)的10倍，住房公积金余额不够2万的按2万测算。

　　4、最大额度：按最大额度，应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款的，贷款最大额度四十万元，另外应用配偶住房公积金申请办理住房公积金贷款的，贷款最大额度60万元。

　　应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款，且申请办理贷款时自己一切正常缴存填补住房公积金的，贷款最大额度五十万元，另外应用配偶住房公积金申请办理住房公积金贷款，且申请办理贷款时自己或其配偶一切正常缴存填补住房公积金的，贷款最大额度七十万元。