公积金贷款有哪些误区？公积金贷款要注意什么

　　公积金贷款有哪些误区?

　　工薪族购房更离不了公积金贷款，这在其中也是有一些误区需要尽早消除，才好扳开购房道上的拦路虎：

　　误区一：公积金余额作首付

　　有的人觉得：公积金便是用于购房的，作首付并不是恰好?但实际上公积金是先应用后才能够提取的，即购房者仅有在买房后给予买房有关的证明文件才能够申请办理提取办理手续。

　　误区二：北京市公积金贷款额超过限制

　　公积金贷款与商业服务贷款存有非常大差别，即不可以单纯性的根据房产评估值来测算贷款额，需要依据贷款人收益、存缴额和缴存比例来测算，且不可以超过公积金贷款最大限制。

　　误区三：提取总金额能够超出购房款总金额

　　举例说明，贷款购买的房子总价格为四十万元，而他的公积金储存账户余额有五十万元，他只有提取四十万元的公积金，剩下的十万元公积金不可以提取。